Bureaux et commerces : les tendances du marché francilien

Un marché à deux vitesses

Le marché tertiaire francilien poursuit sa recomposition : les actifs de qualité, bien desservis et aux normes environnementales, continuent d'attirer les utilisateurs, tandis que les immeubles obsolètes voient leur vacance s'installer.

Ce que cela change pour les propriétaires

Pour un propriétaire de murs de bureaux ou de commerces, cette polarisation impose des choix :

• Repositionner l'actif (rénovation, services, flexibilité des surfaces) ;
• Arbitrer vers d'autres classes d'actifs quand le repositionnement n'est pas rentable ;
• Négocier les baux avec une vision fine des valeurs locatives du secteur.

Notre lecture

La sélectivité du marché est une opportunité pour les propriétaires bien conseillés : les écarts de valorisation entre actifs comparables n'ont jamais été aussi importants. C'est précisément là que l'asset management crée de la valeur.