Stratégie d'investissement
Analyse de marché, thèse d'investissement, modélisation financière (cash-flow, TRI, VAN) et montage des opérations : chaque décision est documentée et argumentée.
Asset Management & investissement
Investir, valoriser,
créer de la valeur
Conseil en investissement, fiscalité et value-add : nous sourçons des actifs à potentiel, les développons et créons de la valeur — pour notre groupe comme pour nos partenaires investisseurs.
Spécialiste de l'investissement immobilier, CVI AM conjugue stratégie, ingénierie fiscale et savoir-faire opérationnel pour viser les meilleurs rapports rendement / risque. Notre singularité : la capacité à identifier le value-add et à le développerjusqu'à la création de valeur mesurée.
Notre savoir-faire
Quatre expertises au service de la performance
Fiscalité & ingénierie patrimoniale
Chaque projet est étudié avec un fiscaliste de premier ordre pour optimiser votre cadre fiscal et structurer la détention (direct, SCI, SCPI / OPCI…).
Sourcing du value-add
Notre force : détecter des actifs à potentiel, souvent off-market, où existe un véritable levier de création de valeur — travaux, repositionnement, optimisation locative.
Création de valeur & arbitrage
Business plan par actif, travaux créateurs de valeur et repositionnement locatif, puis arbitrage au moment opportun pour matérialiser la plus-value.
Pour l'investisseur privé
Un cycle d'accompagnement complet
Six étapes, du bilan patrimonial à l'arbitrage — faites défiler pour parcourir le cycle.
01
Bilan patrimonial
Étude fiscale et patrimoniale pour libérer le potentiel de votre projet.
02
Dossier d'investissement
Ingénierie financière et trois scénarios à différents niveaux de risque.
03
Sourcing d'opportunités
Recherche d'actifs en phase avec votre thèse d'investissement.
04
Acquisition
Accompagnement jusqu'à l'acquisition définitive de l'actif retenu.
05
Gestion de l'actif
Pilotage de la performance sur toute la durée de détention.
06
Arbitrage stratégique
Revente au bon moment du marché pour conclure le cycle.
Notre approche value-add
Du sourcing à la création de valeur
Sur chaque actif, une méthode structurée pour transformer un potentiel en valeur réelle, mesurée et documentée.
01
Diagnostic 360°
02
Business plan & objectifs
03
Mise en œuvre — travaux & repositionnement
04
Mesure, reporting & ajustement
Exemple — acquisition value-add (foncière CVINVEST)
Rénovation complète & repositionnement d'un studio
G → D
amélioration DPE
≈ 9 %
rendement brut
≈ 13 %
TRI sur 20 ans
100 %
financement (achat + travaux)
Exemple indicatif issu d'une opération du groupe — à caractère informatif, ne constitue pas un conseil en investissement ni une garantie de performance future.
Nos véhicules
Une dynamique d'investissement en propre
CVINVEST
Notre foncière : acquisitions en propre et club deals, pour bâtir et valoriser un patrimoine immobilier maîtrisé de bout en bout.
Foncière partenaire
Une seconde foncière sous notre gestion, dans laquelle le groupe est investi à hauteur de 33 % — preuve d'un alignement total avec nos partenaires.
De nouveaux véhicules
Nous développons de nouveaux véhicules ouverts à des investisseurs tiers, pour lever, investir, gérer et distribuer la valeur créée.
Stratégie marchand
Acquisition d'actifs à potentiel, création de valeur par les travaux et le repositionnement, puis revente : une rotation génératrice de plus-values.
Stratégie patrimoniale — long terme
Constitution d'un patrimoine de rendement, détenu et valorisé dans la durée, pour des revenus réguliers et une appréciation du capital.
Information à caractère général — ne constitue pas un conseil en investissement ni une offre au public de titres financiers. Tout véhicule ouvert à des investisseurs tiers serait proposé dans le strict cadre réglementaire applicable.
Nos engagements
Une gestion d'actifs responsable
Indépendance
Un conseil libre de tout produit « maison », au seul service de vos intérêts.
Performance mesurée
Objectifs de rendement et de création de valeur, suivis par indicateurs.
Maîtrise du risque
Stress tests, scénarios de marché et diversification documentés.
Investissement durable
Critères ESG et trajectoire énergétique intégrés à chaque business plan.
Pédagogie
Chaque hypothèse, chaque modèle, chaque arbitrage est expliqué.
Un investissement locatif peut démarrer dès 150 €/moisd'effort d'épargne.
Parlons stratégie
Construisons ensemble la valeur de vos actifs
Investisseur privé, institutionnel ou futur partenaire de nos véhicules — échangeons sur votre projet et nos opportunités.
